Actif à long terme

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Dévoiler le monde des actifs à long terme : un guide complet

Embarquez pour un voyage pour découvrir les nuances des actifs à long terme, y compris leur importance, leurs risques et leurs types. Que vous soyez investisseur, analyste financier ou simplement curieux de connaître les actifs générateurs de revenus, comprendre les actifs à long terme est essentiel pour naviguer dans le paysage complexe de la finance.

Démystifier les actifs à long terme : un aperçu

Comprendre les actifs à long terme

Les actifs à long terme, tels que les prêts hypothécaires résidentiels et les obligations à 30 ans, sont des actifs générateurs de revenus dont les flux de revenus s’étendront sur une longue période. Ces actifs sont favorisés par les investisseurs institutionnels comme les fonds de pension et les compagnies d'assurance qui cherchent à faire face à leurs obligations à long terme.

Explorer les actifs à long terme

Importance et risques

Les investisseurs dans les actifs à long terme sont confrontés à un risque de durée, en particulier dans un environnement de taux d’intérêt changeant. Même si ces actifs génèrent un revenu stable au fil du temps, l’inadéquation entre la durée de l’actif et la durée du passif peut entraîner des problèmes financiers.

Types d'actifs à long terme

Titres adossés à des créances hypothécaires résidentielles (RMBS)

Les RMBS sont des titres de créance adossés aux intérêts payés sur les prêts hypothécaires résidentiels. Ces titres offrent des taux de défaut relativement faibles et des taux d'intérêt élevés en raison de la demande de résidences personnelles ou familiales.

Titres adossés à des créances hypothécaires commerciales (CMBS)

Les CMBS sont similaires aux RMBS mais adossés à des hypothèques sur des propriétés commerciales. Ils englobent diverses hypothèques commerciales, notamment celles portant sur des habitations multifamiliales et des biens immobiliers commerciaux.

Obligations du Trésor

Les bons du Trésor, émis par le gouvernement fédéral américain, ont des échéances supérieures à 20 ans. Les investisseurs reçoivent des paiements d'intérêts périodiques jusqu'à l'échéance, après quoi ils sont remboursés du montant principal.