Association de construction et de prêt (B&L)

Démystifier les associations de construction et de prêt (B&L) : un guide complet

Dévoiler l’essence des associations de construction et de prêt (B&L)

Aperçu historique:Les associations de construction et de prêt (B&L), également appelées friperies, sont apparues comme des institutions financières mutuelles au XIXe siècle, révolutionnant l'accès aux prêts immobiliers et favorisant une culture d'entraide mutuelle entre les participants.

Points saillants:

• Modèle d'adhésion :Les B&L fonctionnaient selon un modèle d’adhésion coopérative, dans lequel les individus mettaient en commun leurs ressources, souscrivaient à des actions et finançaient collectivement des prêts immobiliers.
• Capitalisation des actions :Les membres ont acheté des actions avec des valeurs d'échéance prédéterminées, ce qui leur a permis de garantir des prêts contre la valeur accumulée de leurs actions.
• Évolution:Les B&L sont passés de plans de cessation à des plans en série et permanents, s'adaptant à l'évolution de la dynamique des membres et des besoins financiers.

Retracer la trajectoire historique des associations de construction et de prêt (B&L)

Influence britannique :La création des B&L aux États-Unis s’est inspirée des sociétés de construction britanniques, qui offraient une voie alternative à l’accession à la propriété de la classe moyenne pendant la révolution industrielle.

Prolifération:Originaires de Philadelphie en 1831, les B&L ont rapidement proliféré dans les régions du Nord-Est et du Mid-Atlantic, répondant aux aspirations croissantes des travailleurs qualifiés à l'accession à la propriété.

Pic et déclin :En 1927, les B&L jouissaient d’une influence significative, au service de millions de membres dans tout le pays. Cependant, la Grande Dépression a précipité leur déclin, ouvrant la voie à l’émergence d’institutions fédérales d’épargne et de crédit (S&L).

Distinguer les associations de construction et de prêt (B&L) des associations d'épargne et de prêt (S&L)

Intervention gouvernementale:En réponse à la crise économique provoquée par la Grande Dépression, le gouvernement a introduit des chartes fédérales pour les institutions S&L, offrant une surveillance réglementaire et un soutien financier pour stabiliser l'industrie.

Soutien fédéral :Des initiatives fédérales telles que le Federal Home Loan Bank Board et la Federal Savings and Loan Insurance Corporation ont fourni une aide financière et une assurance-dépôts cruciales pour renforcer la résilience des S&L.