Espèces requises

Percer le mystère des liquidités requises dans les transactions immobilières

Explorer les liquidités requises

Les liquidités nécessaires, également appelées liquidités pour clôturer, jouent un rôle central dans la finalisation des transactions immobilières. Ce guide complet dévoile les complexités de la trésorerie requise, mettant en lumière ses composants, ses formes et son cadre réglementaire.

Comprendre les liquidités requises

Les liquidités requises représentent le montant total des fonds nécessaires pour clôturer une hypothèque ou refinancer. Que ce soit par virement bancaire ou par chèque de banque, les acheteurs doivent fournir le montant en espèces requis, comprenant les acomptes et les frais de clôture, pour finaliser la transaction.

Composantes de la trésorerie requise

L’acompte, historiquement compris entre 10 et 20 % du prix d’achat, constitue une part importante des liquidités nécessaires. De plus, les fonds destinés à l'achat de points afin de réduire les taux d'intérêt et divers frais associés au transfert de propriété contribuent au montant en espèces requis.

Formulaires répertoriant les espèces requises

Le Bureau de protection financière des consommateurs (CFPB) oblige les prêteurs à divulguer les liquidités requises via les formulaires TILA-RESPA Integrated Disclosures (TRID). Ces formulaires fournissent aux emprunteurs des estimations détaillées des liquidités requises, garantissant ainsi la transparence et le respect des normes réglementaires.