Forclusion de privilège fiscal

Comprendre la saisie des privilèges fiscaux : un guide complet

Démystifier la saisie des privilèges fiscaux : un aperçu

La saisie d’un privilège fiscal peut être un concept intimidant pour les propriétaires confrontés à des paiements d’impôts en souffrance. Examinons les subtilités de la saisie des privilèges fiscaux, en explorant ses implications, ses processus et ses principales considérations.

Naviguer dans la forclusion de privilèges fiscaux : comment ça marche

• Remédier aux impôts en souffrance :La saisie des privilèges fiscaux est l'un des mécanismes utilisés par les autorités gouvernementales pour régler les dettes fiscales impayées sur les propriétés. Lorsque les propriétaires fonciers ne remplissent pas leurs obligations fiscales, y compris les impôts fonciers et les impôts sur le revenu fédéraux ou étatiques, cela peut conduire à l'ouverture d'une procédure de forclusion fiscale.
• Comprendre les privilèges fiscaux :Avant de se lancer dans la saisie, un privilège légal est placé sur les biens du contribuable délinquant. Ces privilèges peuvent être spécifiques à des propriétés particulières, telles que les impôts fonciers et les évaluations spéciales, ou généraux sur tous les biens appartenant au contribuable, comme le montrent les privilèges fiscaux fédéraux ou étatiques.
• Certificats de privilège fiscal :Le privilège est représenté par un certificat de privilège fiscal, qui peut être vendu aux enchères à des investisseurs ou à des fiducies par l'État. Les investisseurs acquièrent ces certificats lors d'enchères publiques, les lois interdisant généralement aux propriétaires d'enchérir. Ces certificats portent intérêt à des taux prédéterminés, ce qui en fait des investissements potentiellement lucratifs liés aux actifs immobiliers.

La période de remboursement : une phase critique

Dans certains cas, les propriétaires immobiliers confrontés à une saisie du privilège fiscal peuvent se voir accorder une période de rachat, une fenêtre de temps pendant laquelle ils peuvent régler le privilège et les frais associés. Toutefois, pendant cette période, les intérêts et pénalités continuent de s’accumuler pour l’investisseur détenteur du certificat de privilège fiscal. Lors de la résolution de la dette, les investisseurs sont remboursés de leur investissement ainsi que des intérêts et frais courus.

Forclusion de privilège fiscal et vente d'acte fiscal : principales différences

Un autre moyen de remédier aux impôts en souffrance consiste à vendre un acte fiscal, dans lequel la propriété elle-même est vendue aux enchères. L'enchère minimale lors de ces enchères couvre généralement les taxes impayées, les intérêts courus et les frais de vente. Selon la juridiction, tout excédent de l'enchère gagnante peut ou non être restitué au propriétaire défaillant.