Frais indésirables

Démystifier les frais indésirables lors de la clôture d’un prêt hypothécaire : ce que les emprunteurs doivent savoir

Comprendre les frais indésirables

Les frais indésirables, souvent des frais sournois imposés par les prêteurs lors de la clôture des prêts hypothécaires, peuvent surprendre les emprunteurs et gonfler le coût d’achat d’une maison. Bien qu’ils figurent sur le relevé de règlement HUD-1, ces frais sont considérés comme excessifs et de mauvaise foi, laissant les emprunteurs se sentir pris au dépourvu. Bien qu'ils ne soient pas illégaux ou cachés, les frais indésirables sont souvent négligés, permettant aux prêteurs de réaliser des bénéfices aux dépens de l'emprunteur.

Réformes du Bureau de protection financière des consommateurs (CFPB) sur le processus de clôture

En 2015, le Bureau de protection financière des consommateurs (CFPB) a mis en œuvre des réformes visant à lutter contre les pratiques de prêt trompeuses et à protéger les emprunteurs contre des frais excessifs. Ces réformes incluent des restrictions sur l'inflation des frais, garantissant qu'aucun frais ne puisse être augmenté de plus de 10 % entre l'estimation du prêt et le relevé final de clôture. Malgré ces réglementations, les emprunteurs doivent rester vigilants et contester les frais inutiles pour négocier des coûts plus justes.

Des frais indésirables difficiles : le droit de l'emprunteur

Bien que les frais indésirables ne soient pas intrinsèquement illégaux, les emprunteurs ont le droit de contester et de négocier ces frais avec leurs prêteurs. Cependant, de nombreux prêteurs misent sur le fait que les emprunteurs ne vérifient pas ces frais, ce qui entraîne une augmentation des coûts et un mécontentement à l'égard du processus d'achat d'une maison. En comprenant leurs droits et en plaidant pour un traitement équitable, les emprunteurs peuvent gérer les clôtures hypothécaires en toute confiance.