Prélèvement sur les moulins

Démystifier les prélèvements sur les usines : comprendre la fiscalité foncière

Comprendre les redevances des usines

Concept de base

Un prélèvement d'usine représente un impôt foncier imposé en fonction de la valeur imposable d'une propriété. Exprimée en moulins, où un moulin équivaut à un dollar par 1 000 $ de valeur imposable, cette taxe joue un rôle déterminant dans le financement des services publics essentiels tels que les écoles et l'entretien des infrastructures.

Dynamique fiscale

Les prélèvements sur les usines sont calculés par les gouvernements locaux et d'autres juridictions pour répondre à leurs besoins budgétaires pour l'exercice à venir. Il s’agit de déterminer les revenus nécessaires pour couvrir les dépenses de service public, puis de les diviser par la valeur imposable totale des propriétés situées dans la zone.

Comment fonctionnent les prélèvements sur les usines

Fiscalité multi-juridictionnelle

Dans les régions dotées de plusieurs autorités fiscales comme les districts scolaires, de comté et de ville, chacun impose son prélèvement d'usine, contribuant ainsi au fardeau global de l'impôt foncier. Le taux de taxation, exprimé en moulins, détermine le montant de la taxe imposée en fonction de la valeur imposable du bien.

Méthodes d'évaluation

La valeur des propriétés pour l'évaluation du prélèvement d'usine est généralement déterminée par les évaluateurs fiscaux en utilisant soit la valeur imposable officielle, soit un pourcentage de la valeur marchande de la propriété. La plupart des juridictions utilisent un ratio d'évaluation, une formule de pourcentage, pour déterminer la valeur de la propriété à des fins fiscales.

Exemple illustratif

Scénario du monde réel

Prenons un scénario dans lequel la valeur totale de la propriété dans une zone s'élève à 1 milliard de dollars. Si le district scolaire a besoin de 100 millions de dollars de revenus, le comté de 10 millions de dollars et la ville de 50 millions de dollars, le prélèvement fiscal de chaque entité est calculé en fonction de ses besoins en revenus divisés par la valeur totale de la propriété. La somme de ces prélèvements donne le prélèvement global pour la zone.

Demande d'impôt foncier

Les prélèvements d'usine sont généralement appliqués à divers types de biens immobiliers, notamment les terrains, les bâtiments et les biens personnels importants tels que les véhicules et les embarcations.