Prêt relais

Naviguer dans le monde des prêts relais : un guide complet

Comprendre les prêts relais

Un prêt relais sert de solution de financement à court terme utilisée jusqu'à ce qu'une personne ou une entité obtienne un financement permanent ou remplisse une obligation existante. Souvent soutenus par des garanties telles que des biens immobiliers ou des stocks, les prêts-relais fournissent des flux de trésorerie immédiats pour répondre aux besoins financiers actuels.

Comment fonctionnent les prêts relais

Également appelés financement provisoire ou financement d’écart, les prêts relais comblent le vide financier pendant les périodes où le financement traditionnel n’est pas disponible. Les particuliers peuvent recourir aux prêts relais pour faciliter l’achat d’une nouvelle maison en attendant la vente de leur maison actuelle. Ces prêts sont généralement assortis de taux d’intérêt plus élevés et peuvent obliger les emprunteurs à gérer deux paiements jusqu’à ce que l’ancienne propriété soit vendue.

Un exemple de prêt relais en action

Par exemple, en 2016, Olayan America Corporation a obtenu un prêt relais auprès d'ING Capital pour accélérer l'achat du Sony Building. Ce financement à court terme a permis à Olayan America de finaliser rapidement l'acquisition jusqu'à ce qu'un financement plus permanent soit obtenu.

Prêts relais en entreprise

Les entreprises ont souvent recours à des prêts relais pour couvrir leurs dépenses en attendant un financement à long terme. Par exemple, une entreprise bénéficiant d'un financement par actions peut utiliser un prêt relais pour maintenir ses opérations jusqu'à la fin du cycle de financement.

Prêts relais dans l’immobilier

Dans les transactions immobilières, les prêts relais offrent une bouée de sauvetage aux acheteurs confrontés à un écart entre l’achat et la vente d’un bien immobilier. Ces prêts consolident les prêts hypothécaires, permettant aux acheteurs de traverser la période de transition avec flexibilité. Cependant, l’éligibilité nécessite généralement un excellent crédit et une valeur nette immobilière substantielle.

Prêts relais et prêts traditionnels

Les prêts relais offrent un processus de demande et de financement plus rapide que les prêts traditionnels. Malgré des taux d’intérêt plus élevés et des durées courtes, les emprunteurs optent pour les prêts relais en raison de leur commodité et de l’absence de pénalités de remboursement.