Ratio prêt/coût (LTC)

Décrypter le ratio prêt/coût (LTC) dans l’immobilier commercial

Comprendre le ratio prêt/coût (LTC)

Embarquez pour un voyage à travers les subtilités du ratio prêt/coût (LTC) dans la construction immobilière commerciale. Découvrez comment cette mesure aide les prêteurs à évaluer le risque du projet et les promoteurs à évaluer la rétention des capitaux propres, ainsi que sa relation avec le ratio prêt/valeur (LTV).

Démêler la formule des SLD

Plongez dans le cadre mathématique du SLD, où le montant du prêt est divisé par le coût de construction. Découvrez l'importance de ce ratio et ses implications pour le financement de projets immobiliers commerciaux.

Interpréter le ratio SLD

Explorez les implications des calculs du ratio LTC pour les prêteurs et les promoteurs. Découvrez comment un ratio SLD plus élevé signifie un risque accru pour les prêteurs et les facteurs pris en compte parallèlement à cette mesure dans les processus d'approbation de prêt.

Exemple illustratif d’une demande de SLD

Participez à un scénario hypothétique démontrant l’application pratique des calculs du ratio SLD dans les projets immobiliers. Comprendre comment les prêteurs déterminent les montants des prêts en fonction des coûts de construction et de la participation des emprunteurs.

Comparaison du ratio LTC et LTV

Distinguer les ratios LTC et LTV et saisir leurs rôles respectifs dans le financement de l'immobilier commercial. Plongez dans des exemples illustrant les différences et les similitudes entre ces deux mesures critiques.