Indice mensuel de la moyenne du Trésor (MTA)
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Décrypter l'indice mensuel de la moyenne du Trésor (MTA) : un guide complet
Découvrez les subtilités de l’indice Monthly Treasury Average (MTA) et son rôle dans l’élaboration des prêts hypothécaires à taux variable (ARM). De la compréhension de son calcul à l'évaluation de son impact sur les options hypothécaires, explorez les nuances de l'indice MTA et ses implications pour les emprunteurs.
Démystifier l'indice MTA
Plongez dans les subtilités de l'indice Monthly Treasury Average (MTA), un taux d'intérêt de référence dérivé de la moyenne mobile sur 12 mois des obligations du Trésor à échéance constante d'un an. Découvrez comment l'indice MTA influence les taux d'intérêt des prêts à taux variable et son importance sur le marché financier.
Calcul de l'indice MTA
Comprendre la méthodologie derrière le calcul de l'indice MTA, qui consiste à agréger douze mois de valeurs d'intérêt ou de rendement du Trésor à échéance constante (CMT). Explorez la relation entre l'indice MTA et les valeurs CMT, et comment il reflète les tendances des taux d'intérêt grâce à son mécanisme d'indicateur retardé.
Sélection d'un indice pour les prêts hypothécaires
Parcourez le processus décisionnel lors du choix d’un indice pour les prêts hypothécaires, en tenant compte de facteurs tels que la volatilité des taux d’intérêt et l’amortissement négatif potentiel. Comparez l'indice MTA avec des alternatives comme le LIBOR à un mois et comprenez les implications de la sélection de l'indice sur les conditions et les paiements hypothécaires.
La transition vers le LIBOR
Explorez la transition vers l'abandon du taux interbancaire offert à Londres (LIBOR) au milieu des scandales et des inquiétudes quant à sa fiabilité. Découvrez le calendrier de suppression progressive du LIBOR et son remplacement par le taux de financement au jour le jour garanti (SOFR), comme l'exigent les autorités de régulation.